Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 2A

3331SZ Zwijndrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.035
+6,2%
[ € 444.431 – € 565.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.983[ € 493.392 – € 545.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 2A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.035 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds juli +0,6%
+€ 29.58712 maanden +6,2%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +2,7%
Venusstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.035 voor Venusstraat 2A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 2A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.035.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 2A
€ 519.983[ € 493.392 – € 545.327 ]
Verkoper houdt over€ 513.013−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.533+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.013

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 2A in Zwijndrecht staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Venusstraat 2A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 2A adviseren wij in een bod van € 519.983, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 2A in Zwijndrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.035
Verwachte verkoopprijs€ 519.983
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 505.035 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 2A in Zwijndrecht.

Wat is Venusstraat 2A in Zwijndrecht waard?
Venusstraat 2A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.035 (bandbreedte € 444.431 – € 565.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 2A in Zwijndrecht?
Venusstraat 2A in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 2A in Zwijndrecht?
Voor Venusstraat 2A adviseren wij een bod van € 519.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 2A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 2A in Zwijndrecht bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 2A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 2A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 2A ligt rond € 505.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.