Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 21

3331SZ Zwijndrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.781
+6,0%
[ € 423.087 – € 538.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.237[ € 469.139 – € 518.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 21 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.781 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds mei +0,6%
+€ 27.11212 maanden +6,0%
+€ 7.87412 mnd vs. NL +1,7%
Venusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.781 voor Venusstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.781.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 21
€ 495.237[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.539−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.292+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.539

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 21 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Venusstraat 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 495.237, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.781+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.237+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 480.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.781
Verwachte verkoopprijs€ 495.237
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 423.591
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.781 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Venusstraat 21 in Zwijndrecht waard?
Venusstraat 21 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.781 (bandbreedte € 423.087 – € 538.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 21 in Zwijndrecht?
Venusstraat 21 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Venusstraat 21 adviseren wij een bod van € 495.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 21 ligt rond € 480.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.