Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 5

3331SZ Zwijndrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.204
+6,9%
[ € 432.260 – € 550.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.492[ € 452.667 – € 500.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.370[ € 480.732 – € 531.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.204 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.78812 maanden +6,9%
+€ 13.99012 mnd vs. NL +3,0%
Venusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.204 voor Venusstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.204.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 5
€ 506.370[ € 480.732 – € 531.337 ]
Verkoper houdt over€ 499.550−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.647+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 476.492[ € 452.667 – € 500.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.370, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.492 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.689+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.204
Verwachte verkoopprijs€ 506.370
Verwachte vraagprijs€ 476.492
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (18%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.204 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Venusstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Venusstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.204 (bandbreedte € 432.260 – € 550.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 476.492 (bandbreedte € 452.667 – € 500.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Venusstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.370 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 5 ligt rond € 491.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.