Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusstraat 10

3331TJ Zwijndrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.030
+6,9%
[ € 273.706 – € 348.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.028[ € 285.977 – € 316.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.364[ € 304.851 – € 336.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.030 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.12812 maanden +6,9%
+€ 8.85812 mnd vs. NL +3,0%
Pegasusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.030 voor Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.364. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.030.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 10
€ 321.364[ € 304.851 – € 336.940 ]
Verkoper houdt over€ 316.579−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.941+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 301.028[ € 285.977 – € 316.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 321.364, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.028 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.364+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.432+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.030
Verwachte verkoopprijs€ 321.364
Verwachte vraagprijs€ 301.028
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbeeldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht waard?
Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.030 (bandbreedte € 273.706 – € 348.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 301.028 (bandbreedte € 285.977 – € 316.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Pegasusstraat 10 adviseren wij een bod van € 321.364 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 10 ligt rond € 311.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.