Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 12

3331TX Zwijndrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.043
+6,0%
[ € 362.598 – € 461.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.238[ € 402.676 – € 445.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 12 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.043 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds mei +0,6%
+€ 23.23612 maanden +6,0%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +1,7%
Schutterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.043 voor Schutterstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.043.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 12
€ 424.238[ € 402.676 – € 445.063 ]
Verkoper houdt over€ 418.321−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.873+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.321

Wat is de vraagprijs?

Schutterstraat 12 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Vraagprijs Schutterstraat 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 424.238, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.238+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.450+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 412.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.043
Verwachte verkoopprijs€ 424.238
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (13%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 423.591
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 163.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.043 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Schutterstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Schutterstraat 12 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.043 (bandbreedte € 362.598 – € 461.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht?
Schutterstraat 12 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Schutterstraat 12 adviseren wij een bod van € 424.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 12 ligt rond € 412.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.