Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 7

3331VC Zwijndrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.695
+6,9%
[ € 254.932 – € 324.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.349[ € 284.178 – € 314.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.695 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.74812 maanden +6,9%
+€ 8.25112 mnd vs. NL +3,0%
Gerard Doustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.695 voor Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.695.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 7
€ 299.349[ € 284.178 – € 314.093 ]
Verkoper houdt over€ 294.806−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.486+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 280.352[ € 266.334 – € 294.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 7 adviseren wij in een bod van € 299.349, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.352 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.349+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.316+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.695
Verwachte verkoopprijs€ 299.349
Verwachte vraagprijs€ 280.352
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht waard?
Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.695 (bandbreedte € 254.932 – € 324.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 280.352 (bandbreedte € 266.334 – € 294.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Gerard Doustraat 7 adviseren wij een bod van € 299.349 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 7 ligt rond € 289.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.