Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 10

3331VG Zwijndrecht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.861
+6,9%
[ € 311.398 – € 396.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.499[ € 325.374 – € 359.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.600[ € 346.849 – € 383.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.861 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,6%
+€ 22.90012 maanden +6,9%
+€ 10.07812 mnd vs. NL +3,0%
Jacob Marisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.861 voor Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.600. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.861.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 10
€ 365.600[ € 346.849 – € 383.359 ]
Verkoper houdt over€ 360.328−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.062+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 342.499[ € 325.374 – € 359.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.600, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.499 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.861+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.600+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.880+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.861
Verwachte verkoopprijs€ 365.600
Verwachte vraagprijs€ 342.499
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.861 ligt Jacob Marisstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht waard?
Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.861 (bandbreedte € 311.398 – € 396.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 342.499 (bandbreedte € 325.374 – € 359.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Jacob Marisstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.600 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 10 ligt rond € 353.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.