Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 23

3331VH Zwijndrecht

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.404
+6,9%
[ € 310.996 – € 395.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.164[ € 325.056 – € 359.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.013[ € 346.510 – € 382.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.404 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.87112 maanden +6,9%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +3,0%
Mauvestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.404 voor Mauvestraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.013. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.404.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 23
€ 365.013[ € 346.510 – € 382.984 ]
Verkoper houdt over€ 359.748−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.463+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 342.164[ € 325.056 – € 359.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 23 adviseren wij in een bod van € 365.013, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.164 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.013+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.264+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.404
Verwachte verkoopprijs€ 365.013
Verwachte vraagprijs€ 342.164
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van H. Kamerlingh Onnesstraat 97, 3331EK Zwijndrecht
H. Kamerlingh Onnesstraat 97
1957 · 84 m²
€ 300.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.404 ligt Mauvestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is Mauvestraat 23 in Zwijndrecht waard?
Mauvestraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.404 (bandbreedte € 310.996 – € 395.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 342.164 (bandbreedte € 325.056 – € 359.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 23 in Zwijndrecht?
Voor Mauvestraat 23 adviseren wij een bod van € 365.013 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 23 ligt rond € 353.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.