Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 8

3331VJ Zwijndrecht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.404
+6,9%
[ € 310.116 – € 394.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.018[ € 323.967 – € 358.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.170[ € 345.673 – € 382.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.404 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.80612 maanden +6,9%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +3,0%
Mauvestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.404 voor Mauvestraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.170. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.404.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 8
€ 364.170[ € 345.673 – € 382.060 ]
Verkoper houdt over€ 358.914−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.603+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 341.018[ € 323.967 – € 358.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.170, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.018 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.170+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.379+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.404
Verwachte verkoopprijs€ 364.170
Verwachte vraagprijs€ 341.018
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.404 ligt Mauvestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is Mauvestraat 8 in Zwijndrecht waard?
Mauvestraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.404 (bandbreedte € 310.116 – € 394.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 341.018 (bandbreedte € 323.967 – € 358.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 8 in Zwijndrecht?
Voor Mauvestraat 8 adviseren wij een bod van € 364.170 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 8 ligt rond € 352.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.