Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 18

3331VK Zwijndrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.995
+6,0%
[ € 354.636 – € 451.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.112[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.995 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds mei +0,6%
+€ 22.72512 maanden +6,0%
+€ 6.59912 mnd vs. NL +1,7%
Mesdagstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.995 voor Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.995.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 18
€ 415.112[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 409.296−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.564+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.296

Wat is de vraagprijs?

Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Mesdagstraat 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 439.474[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 18 adviseren wij in een bod van € 415.112, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.112+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 402.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.995
Verwachte verkoopprijs€ 415.112
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (6%)
C (9%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 337.222
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 300.548
Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 391.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.995 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht waard?
Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.995 (bandbreedte € 354.636 – € 451.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht?
Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Mesdagstraat 18 adviseren wij een bod van € 415.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 18 ligt rond € 402.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.