Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 37

3331VM Zwijndrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.233
+6,9%
[ € 333.725 – € 424.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.928[ € 371.958 – € 411.111 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 37 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.233 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.54212 maanden +6,9%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +3,0%
van Goghstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.233 voor van Goghstraat 37 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.928. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.233.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 37
€ 391.928[ € 371.958 – € 411.111 ]
Verkoper houdt over€ 386.367−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.917+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 37
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 366.949[ € 348.602 – € 385.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 37 adviseren wij in een bod van € 391.928, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.949 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.928+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.524+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 366.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 37 in Zwijndrecht bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.233
Verwachte verkoopprijs€ 391.928
Verwachte vraagprijs€ 366.949
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.233 ligt van Goghstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht.

Wat is van Goghstraat 37 in Zwijndrecht waard?
van Goghstraat 37 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.233 (bandbreedte € 333.725 – € 424.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 366.949 (bandbreedte € 348.602 – € 385.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 37 in Zwijndrecht?
Voor van Goghstraat 37 adviseren wij een bod van € 391.928 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 37 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 37 ligt rond € 379.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 37?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.