Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 9

3331VP Zwijndrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.823
+6,9%
[ € 249.764 – € 317.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.789[ € 261.050 – € 288.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.154[ € 278.279 – € 307.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.823 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,6%
+€ 18.36812 maanden +6,9%
+€ 8.08412 mnd vs. NL +3,0%
Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.823 voor Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.154. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.823.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 9
€ 293.154[ € 278.279 – € 307.571 ]
Verkoper houdt over€ 288.679−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.167+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 274.789[ € 261.050 – € 288.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.154, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.789 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.154+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.812+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.823
Verwachte verkoopprijs€ 293.154
Verwachte vraagprijs€ 274.789
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Griend 5, 3331GE Zwijndrecht
Griend 5
1957 · 72 m²
€ 358.344
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht waard?
Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.823 (bandbreedte € 249.764 – € 317.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 274.789 (bandbreedte € 261.050 – € 288.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 293.154 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 9 ligt rond € 283.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.