Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 144

3332AL Zwijndrecht

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.973Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.534.164
+6,2%
[ € 1.350.064 – € 1.718.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.567.923[ € 1.489.125 – € 1.645.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.164 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.530Sinds juli +0,6%
+€ 89.87712 maanden +6,2%
+€ 38.86412 mnd vs. NL +2,7%
Rotterdamseweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.164 voor Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.567.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.164.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 144
€ 1.567.923[ € 1.489.125 – € 1.645.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.549.426−€ 18.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.601.431+€ 33.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.567.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.549.426

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 144
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 144 adviseren wij in een bod van € 1.567.923, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.164+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.567.923+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.646.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht bedragen € 7.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.502
OZB€ 102
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.700.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.164
Verwachte verkoopprijs€ 1.567.923
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht
Rotterdamseweg 152
1913 · 114 m²
€ 489.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.164 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.164 (bandbreedte € 1.350.064 – € 1.718.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht?
Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 144 adviseren wij een bod van € 1.567.923 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht bedragen € 7.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.502 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 144 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 89.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 144 ligt rond € 1.534.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 144?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.