Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 5F-4

3332EB Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.962
+6,9%
[ € 348.447 – € 443.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.113[ € 363.957 – € 402.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.242[ € 388.342 – € 429.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.962 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.62512 maanden +6,9%
+€ 11.27812 mnd vs. NL +3,0%
Beneluxlaan 5F-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.962 voor Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.962.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 5F-4
€ 409.242[ € 388.342 – € 429.221 ]
Verkoper houdt over€ 403.490−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.577+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 5F-4
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 383.113[ € 363.957 – € 402.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 5F-4 adviseren wij in een bod van € 409.242, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.113 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.962+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.242+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.704+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 5F-4 zal in bij een vraagprijs van € 383.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 5F-4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.962
Verwachte verkoopprijs€ 409.242
Verwachte vraagprijs€ 383.113
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.962 zit Beneluxlaan 5F-4 in het middensegment van Europesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 5F-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht.

Wat is Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht waard?
Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.962 (bandbreedte € 348.447 – € 443.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 383.113 (bandbreedte € 363.957 – € 402.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht?
Voor Beneluxlaan 5F-4 adviseren wij een bod van € 409.242 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 5F-4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 5F-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 5F-4 ligt rond € 395.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 5F-4?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 5F-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.