Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 3A-8

3332JA Zwijndrecht

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.719
+6,9%
[ € 281.353 – € 358.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.475[ € 294.001 – € 324.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.302[ € 313.405 – € 346.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.719 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,6%
+€ 20.69112 maanden +6,9%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +3,0%
Thorbeckelaan 3A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.719 voor Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.302. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.719.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 3A-8
€ 330.302[ € 313.405 – € 346.396 ]
Verkoper houdt over€ 325.419−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.058+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 3A-8
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 309.475[ € 294.001 – € 324.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 3A-8 adviseren wij in een bod van € 330.302, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.475 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.719+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.302+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.817+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 3A-8 zal in bij een vraagprijs van € 309.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 3A-8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.719
Verwachte verkoopprijs€ 330.302
Verwachte vraagprijs€ 309.475
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.719 is Thorbeckelaan 3A-8 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 3A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht.

Wat is Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht waard?
Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.719 (bandbreedte € 281.353 – € 358.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 309.475 (bandbreedte € 294.001 – € 324.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht?
Voor Thorbeckelaan 3A-8 adviseren wij een bod van € 330.302 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 3A-8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 3A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 3A-8 ligt rond € 319.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 3A-8?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 3A-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.