Huiswaardemeter

Woningwaarde Domusoord 10

3332KJ Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.643
+6,9%
[ € 417.686 – € 531.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.556[ € 437.528 – € 483.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.161[ € 464.217 – € 513.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Domusoord 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.643 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.71712 maanden +6,9%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +3,0%
Domusoord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.643 voor Domusoord 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domusoord 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.643.

Verwachte verkoopprijs Domusoord 10
€ 489.161[ € 464.217 – € 513.083 ]
Verkoper houdt over€ 482.530−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.094+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domusoord 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Domusoord 10
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 460.556[ € 437.528 – € 483.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domusoord 10 adviseren wij in een bod van € 489.161, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.556 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.161+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.619+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domusoord 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domusoord 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 474.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domusoord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.643
Verwachte verkoopprijs€ 489.161
Verwachte vraagprijs€ 460.556
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.643 ligt Domusoord 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domusoord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domusoord 10 in Zwijndrecht.

Wat is Domusoord 10 in Zwijndrecht waard?
Domusoord 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.643 (bandbreedte € 417.686 – € 531.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domusoord 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Domusoord 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 460.556 (bandbreedte € 437.528 – € 483.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Domusoord 10 in Zwijndrecht?
Voor Domusoord 10 adviseren wij een bod van € 489.161 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domusoord 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Domusoord 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domusoord 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domusoord 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domusoord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Domusoord 10 ligt rond € 474.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domusoord 10?
Huishoudens in de buurt van Domusoord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.