Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandelingen 3

3332KM Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.923
+6,9%
[ € 287.692 – € 366.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.736[ € 320.475 – € 354.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelingen 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.923 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,6%
+€ 21.15712 maanden +6,9%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +3,0%
Sandelingen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.923 voor Sandelingen 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelingen 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.923.

Verwachte verkoopprijs Sandelingen 3
€ 337.736[ € 320.475 – € 354.209 ]
Verkoper houdt over€ 332.771−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.641+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelingen 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelingen 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 316.456[ € 300.633 – € 332.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelingen 3 adviseren wij in een bod van € 337.736, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.456 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.736+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.623+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelingen 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelingen 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelingen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.923
Verwachte verkoopprijs€ 337.736
Verwachte vraagprijs€ 316.456
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandelingen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Were en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandelingen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelingen 3 in Zwijndrecht.

Wat is Sandelingen 3 in Zwijndrecht waard?
Sandelingen 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.923 (bandbreedte € 287.692 – € 366.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelingen 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sandelingen 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 316.456 (bandbreedte € 300.633 – € 332.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandelingen 3 in Zwijndrecht?
Voor Sandelingen 3 adviseren wij een bod van € 337.736 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandelingen 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sandelingen 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandelingen 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandelingen 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelingen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Sandelingen 3 ligt rond € 326.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandelingen 3?
Huishoudens in de buurt van Sandelingen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.