Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmansambacht 8

3332KN Zwijndrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.879
+6,9%
[ € 285.894 – € 363.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.577[ € 298.848 – € 330.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.519[ € 318.572 – € 352.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.879 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,6%
+€ 21.02512 maanden +6,9%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +3,0%
Schildmansambacht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.879 voor Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.879.

Verwachte verkoopprijs Schildmansambacht 8
€ 335.519[ € 318.572 – € 352.106 ]
Verkoper houdt over€ 330.578−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.379+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmansambacht 8
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 314.577[ € 298.848 – € 330.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmansambacht 8 adviseren wij in een bod van € 335.519, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.577 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.879+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.295+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmansambacht 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmansambacht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.879
Verwachte verkoopprijs€ 335.519
Verwachte vraagprijs€ 314.577
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.879 is Schildmansambacht 8 een van de meer betaalbare woningen in De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildmansambacht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht.

Wat is Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht waard?
Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.879 (bandbreedte € 285.894 – € 363.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 314.577 (bandbreedte € 298.848 – € 330.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht?
Voor Schildmansambacht 8 adviseren wij een bod van € 335.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmansambacht 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmansambacht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schildmansambacht 8 ligt rond € 324.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmansambacht 8?
Huishoudens in de buurt van Schildmansambacht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.