Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenkamer 4

3332KP Zwijndrecht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.913
+6,9%
[ € 417.043 – € 530.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.939[ € 463.153 – € 511.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenkamer 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.913 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.66912 maanden +6,9%
+€ 13.49712 mnd vs. NL +3,0%
Stenenkamer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.913 voor Stenenkamer 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenkamer 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.913.

Verwachte verkoopprijs Stenenkamer 4
€ 487.939[ € 463.153 – € 511.906 ]
Verkoper houdt over€ 481.322−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.848+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenkamer 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenkamer 4
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenkamer 4 adviseren wij in een bod van € 487.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.336+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenkamer 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenkamer 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenkamer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.913
Verwachte verkoopprijs€ 487.939
Verwachte vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.913 ligt Stenenkamer 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stenenkamer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht.

Wat is Stenenkamer 4 in Zwijndrecht waard?
Stenenkamer 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.913 (bandbreedte € 417.043 – € 530.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 459.500 (bandbreedte € 436.525 – € 482.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenkamer 4 in Zwijndrecht?
Voor Stenenkamer 4 adviseren wij een bod van € 487.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenkamer 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenkamer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stenenkamer 4 ligt rond € 473.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenkamer 4?
Huishoudens in de buurt van Stenenkamer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.