Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerland 8

3332KS Zwijndrecht

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.321
+6,0%
[ € 455.242 – € 579.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.633[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerland 8 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.321 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds mei +0,6%
+€ 29.17312 maanden +6,0%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +1,7%
Volgerland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.321 voor Volgerland 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerland 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.321.

Verwachte verkoopprijs Volgerland 8
€ 532.633[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.524−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.436+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.524

Wat is de vraagprijs?

Volgerland 8 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Vraagprijs Volgerland 8
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerland 8 adviseren wij in een bod van € 532.633, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.321+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.633+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.265+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerland 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerland 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 517.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.321
Verwachte verkoopprijs€ 532.633
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 701.279
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 186 m²
€ 649.328
Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 465.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.321 duidelijk in het hogere segment van De Were en omgeving. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volgerland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerland 8 in Zwijndrecht.

Wat is Volgerland 8 in Zwijndrecht waard?
Volgerland 8 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.321 (bandbreedte € 455.242 – € 579.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Volgerland 8 in Zwijndrecht?
Volgerland 8 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerland 8 in Zwijndrecht?
Voor Volgerland 8 adviseren wij een bod van € 532.633 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerland 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerland 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerland 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerland 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Volgerland 8 ligt rond € 517.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerland 8?
Huishoudens in de buurt van Volgerland 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.