Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendersekade 11

3332KW Zwijndrecht

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.208
+6,9%
[ € 408.503 – € 519.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.376[ € 427.857 – € 472.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.465[ € 453.956 – € 501.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendersekade 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.208 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 30.04112 maanden +6,9%
+€ 13.22112 mnd vs. NL +3,0%
Hoendersekade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.208 voor Hoendersekade 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendersekade 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.208.

Verwachte verkoopprijs Hoendersekade 11
€ 478.465[ € 453.956 – € 501.742 ]
Verkoper houdt over€ 471.952−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.184+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendersekade 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendersekade 11
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 450.376[ € 427.857 – € 472.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendersekade 11 adviseren wij in een bod van € 478.465, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.376 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.465+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendersekade 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendersekade 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendersekade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.208
Verwachte verkoopprijs€ 478.465
Verwachte vraagprijs€ 450.376
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Welhorst 99, 3332RR Zwijndrecht
Welhorst 99
1969 · 138 m²
€ 469.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.208 ligt Hoendersekade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoendersekade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht.

Wat is Hoendersekade 11 in Zwijndrecht waard?
Hoendersekade 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.208 (bandbreedte € 408.503 – € 519.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 450.376 (bandbreedte € 427.857 – € 472.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendersekade 11 in Zwijndrecht?
Voor Hoendersekade 11 adviseren wij een bod van € 478.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendersekade 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendersekade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoendersekade 11 ligt rond € 464.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendersekade 11?
Huishoudens in de buurt van Hoendersekade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.