Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruylenborg 159

3332PD Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.224
+6,9%
[ € 326.677 – € 415.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.449[ € 340.527 – € 376.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.257[ € 363.342 – € 401.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruylenborg 159 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.224 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,6%
+€ 24.02412 maanden +6,9%
+€ 10.57312 mnd vs. NL +3,0%
Pruylenborg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.224 voor Pruylenborg 159 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruylenborg 159 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.224.

Verwachte verkoopprijs Pruylenborg 159
€ 383.257[ € 363.342 – € 401.588 ]
Verkoper houdt over€ 377.791−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.072+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruylenborg 159 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Pruylenborg 159
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 358.449[ € 340.527 – € 376.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruylenborg 159 adviseren wij in een bod van € 383.257, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.449 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.224+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.257+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.420+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruylenborg 159 zal in bij een vraagprijs van € 358.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruylenborg 159 in Zwijndrecht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruylenborg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.224
Verwachte verkoopprijs€ 383.257
Verwachte vraagprijs€ 358.449
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruylenborg 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Were en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruylenborg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht.

Wat is Pruylenborg 159 in Zwijndrecht waard?
Pruylenborg 159 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.224 (bandbreedte € 326.677 – € 415.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 358.449 (bandbreedte € 340.527 – € 376.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruylenborg 159 in Zwijndrecht?
Voor Pruylenborg 159 adviseren wij een bod van € 383.257 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruylenborg 159 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruylenborg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pruylenborg 159 ligt rond € 371.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruylenborg 159?
Huishoudens in de buurt van Pruylenborg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.