Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruylenborg 168

3332PD Zwijndrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.183
+6,2%
[ € 478.881 – € 609.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.822[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruylenborg 168 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.183 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds juli +0,6%
+€ 31.88012 maanden +6,2%
+€ 13.78512 mnd vs. NL +2,7%
Pruylenborg 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.183 voor Pruylenborg 168 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruylenborg 168 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.183.

Verwachte verkoopprijs Pruylenborg 168
€ 561.822[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 554.392−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.208+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.392

Wat is de vraagprijs?

Pruylenborg 168 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Vraagprijs Pruylenborg 168
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruylenborg 168 adviseren wij in een bod van € 561.822, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.183+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.822+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruylenborg 168 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruylenborg 168 in Zwijndrecht bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruylenborg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.183
Verwachte verkoopprijs€ 561.822
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 31A
1970 · 53 m²
€ 326.858
Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruylenborg 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.183 duidelijk in het hogere segment van De Were en omgeving. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pruylenborg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht.

Wat is Pruylenborg 168 in Zwijndrecht waard?
Pruylenborg 168 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.183 (bandbreedte € 478.881 – € 609.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht?
Pruylenborg 168 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruylenborg 168 in Zwijndrecht?
Voor Pruylenborg 168 adviseren wij een bod van € 561.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruylenborg 168 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruylenborg 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Pruylenborg 168 ligt rond € 544.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruylenborg 168?
Huishoudens in de buurt van Pruylenborg 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.