Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouquet 53

3332RA Zwijndrecht

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.520
+6,9%
[ € 689.498 – € 877.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.730[ € 725.544 – € 801.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.823[ € 763.272 – € 843.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouquet 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.520 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,6%
+€ 50.70612 maanden +6,9%
+€ 22.31612 mnd vs. NL +3,0%
Bouquet 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.520 voor Bouquet 53 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouquet 53 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.520.

Verwachte verkoopprijs Bouquet 53
€ 803.823[ € 763.272 – € 843.617 ]
Verkoper houdt over€ 793.731−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.049+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouquet 53 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Bouquet 53
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 763.730[ € 725.544 – € 801.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouquet 53 adviseren wij in een bod van € 803.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.730 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.014+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouquet 53 zal in bij een vraagprijs van € 763.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouquet 53 in Zwijndrecht bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 783.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouquet 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.520
Verwachte verkoopprijs€ 803.823
Verwachte vraagprijs€ 763.730
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Doevelskerc 3, 3332RB Zwijndrecht
Doevelskerc 3
1970 · 184 m²
€ 655.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouquet 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.520 duidelijk in het hogere segment van De Were en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouquet 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouquet 53 in Zwijndrecht.

Wat is Bouquet 53 in Zwijndrecht waard?
Bouquet 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.520 (bandbreedte € 689.498 – € 877.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouquet 53 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bouquet 53 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 763.730 (bandbreedte € 725.544 – € 801.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouquet 53 in Zwijndrecht?
Voor Bouquet 53 adviseren wij een bod van € 803.823 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouquet 53 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouquet 53 in Zwijndrecht bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouquet 53 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouquet 53 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouquet 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bouquet 53 ligt rond € 783.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouquet 53?
Huishoudens in de buurt van Bouquet 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.