Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdland 31A, 3332RE Zwijndrecht

Woningwaarde Hoofdland 31A

3332RE Zwijndrecht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.858
+6,2%
[ € 287.635 – € 366.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.409[ € 300.589 – € 332.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.652[ € 320.428 – € 354.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdland 31A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.858 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds juli +0,6%
+€ 19.14812 maanden +6,2%
+€ 8.28012 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdland 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.858 voor Hoofdland 31A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdland 31A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.652. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.858.

Verwachte verkoopprijs Hoofdland 31A
€ 337.652[ € 320.428 – € 354.156 ]
Verkoper houdt over€ 332.688−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.555+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdland 31A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdland 31A
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 316.409[ € 300.589 – € 332.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdland 31A adviseren wij in een bod van € 337.652, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.409 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.652+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdland 31A zal in bij een vraagprijs van € 316.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdland 31A in Zwijndrecht bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdland 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.858
Verwachte verkoopprijs€ 337.652
Verwachte vraagprijs€ 316.409
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Were en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Were en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (42%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Were en omgeving

De Were en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruylenborg 262, 3332PG Zwijndrecht
Pruylenborg 262
1970 · 85 m²
€ 326.777
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdland 31A ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Were en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdland 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdland 31A in Zwijndrecht.

Wat is Hoofdland 31A in Zwijndrecht waard?
Hoofdland 31A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.858 (bandbreedte € 287.635 – € 366.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Were en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdland 31A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdland 31A in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 316.409 (bandbreedte € 300.589 – € 332.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdland 31A in Zwijndrecht?
Voor Hoofdland 31A adviseren wij een bod van € 337.652 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdland 31A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdland 31A in Zwijndrecht bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdland 31A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdland 31A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdland 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Were en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdland 31A ligt rond € 326.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdland 31A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdland 31A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Were en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.