Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneostraat 39, 3333AC Zwijndrecht

Woningwaarde Borneostraat 39

3333AC Zwijndrecht

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.986
+6,0%
[ € 476.068 – € 605.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.675[ € 498.441 – € 550.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.804[ € 529.344 – € 585.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 39 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.986 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,6%
+€ 30.50812 maanden +6,0%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +1,7%
Borneostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.986 voor Borneostraat 39 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.986.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 39
€ 557.804[ € 529.344 – € 585.065 ]
Verkoper houdt over€ 550.418−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.110+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 39
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 524.675[ € 498.441 – € 550.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 446.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 39 adviseren wij in een bod van € 557.804, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.675 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.804+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.694+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 524.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 540.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.986
Verwachte verkoopprijs€ 557.804
Verwachte vraagprijs€ 524.675
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (1%)
C (6%)
D (8%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 15, 3333AH Zwijndrecht
Javalaan 15
2026 · 117 m²
€ 536.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.986 duidelijk in het hogere segment van Koloniënbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 39 in Zwijndrecht.

Wat is Borneostraat 39 in Zwijndrecht waard?
Borneostraat 39 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.986 (bandbreedte € 476.068 – € 605.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 39 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 39 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 524.675 (bandbreedte € 498.441 – € 550.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 39 in Zwijndrecht?
Voor Borneostraat 39 adviseren wij een bod van € 557.804 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 39 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 39 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 39 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 39 ligt rond € 540.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.