Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 18

3333AD Zwijndrecht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.633
+6,9%
[ € 311.197 – € 396.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.332[ € 325.215 – € 359.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.307[ € 346.679 – € 383.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.633 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.88512 maanden +6,9%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +3,0%
Bonairestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.633 voor Bonairestraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.307. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.633.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 18
€ 365.307[ € 346.679 – € 383.173 ]
Verkoper houdt over€ 360.039−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.763+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 18
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 342.332[ € 325.215 – € 359.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.307, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.332 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.307+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.572+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.633
Verwachte verkoopprijs€ 365.307
Verwachte vraagprijs€ 342.332
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.633 ligt Bonairestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koloniënbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Bonairestraat 18 in Zwijndrecht waard?
Bonairestraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.633 (bandbreedte € 311.197 – € 396.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 342.332 (bandbreedte € 325.215 – € 359.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Bonairestraat 18 adviseren wij een bod van € 365.307 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 18 ligt rond € 353.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.