Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebeslaan 9

3333AE Zwijndrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.281
+6,9%
[ € 229.927 – € 292.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.922[ € 240.276 – € 265.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.916[ € 256.134 – € 283.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebeslaan 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.281 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,6%
+€ 16.90912 maanden +6,9%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +3,0%
Celebeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.281 voor Celebeslaan 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebeslaan 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.281.

Verwachte verkoopprijs Celebeslaan 9
€ 269.916[ € 256.134 – € 283.095 ]
Verkoper houdt over€ 265.697−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.464+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebeslaan 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Celebeslaan 9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 252.922[ € 240.276 – € 265.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 269.916, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.922 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.281+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.916+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.412+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebeslaan 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.281
Verwachte verkoopprijs€ 269.916
Verwachte vraagprijs€ 252.922
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKoloniënbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koloniënbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koloniënbuurt

Koloniënbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.281 is Celebeslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Koloniënbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celebeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht.

Wat is Celebeslaan 9 in Zwijndrecht waard?
Celebeslaan 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.281 (bandbreedte € 229.927 – € 292.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koloniënbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.922 (bandbreedte € 240.276 – € 265.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebeslaan 9 in Zwijndrecht?
Voor Celebeslaan 9 adviseren wij een bod van € 269.916 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebeslaan 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koloniënbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Celebeslaan 9 ligt rond € 261.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Celebeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koloniënbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.