Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 34

3333GH Zwijndrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.118
+6,9%
[ € 213.064 – € 271.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.053[ € 221.400 – € 244.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.966[ € 237.341 – € 262.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.118 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,6%
+€ 15.66912 maanden +6,9%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +3,0%
Dahliastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.118 voor Dahliastraat 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 242.118.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 34
€ 249.966[ € 237.341 – € 262.325 ]
Verkoper houdt over€ 245.966−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.115+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 34
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 233.053[ € 221.400 – € 244.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 34 adviseren wij in een bod van € 249.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.053 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.118+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.464+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 242.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.118
Verwachte verkoopprijs€ 249.966
Verwachte vraagprijs€ 233.053
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 83, 3333EJ Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 83
1963 · 68 m²
€ 269.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.118 is Dahliastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht.

Wat is Dahliastraat 34 in Zwijndrecht waard?
Dahliastraat 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.118 (bandbreedte € 213.064 – € 271.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 233.053 (bandbreedte € 221.400 – € 244.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 34 in Zwijndrecht?
Voor Dahliastraat 34 adviseren wij een bod van € 249.966 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 34 ligt rond € 242.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.