Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 138

3333GL Zwijndrecht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.231
+6,9%
[ € 236.043 – € 300.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.925[ € 262.535 – € 290.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 138 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.231 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,6%
+€ 17.35912 maanden +6,9%
+€ 7.64012 mnd vs. NL +3,0%
Dahliastraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.231 voor Dahliastraat 138 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 138 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.231.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 138
€ 276.925[ € 262.535 – € 290.171 ]
Verkoper houdt over€ 272.629−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.614+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 138 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 138
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 138 adviseren wij in een bod van € 276.925, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.925+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.771+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 138 in Zwijndrecht bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.231
Verwachte verkoopprijs€ 276.925
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 83, 3333EJ Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 83
1963 · 68 m²
€ 269.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.231 is Dahliastraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht.

Wat is Dahliastraat 138 in Zwijndrecht waard?
Dahliastraat 138 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.231 (bandbreedte € 236.043 – € 300.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 138 in Zwijndrecht?
Voor Dahliastraat 138 adviseren wij een bod van € 276.925 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 138 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 138 ligt rond € 268.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 138?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.