Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 236

3333GN Zwijndrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.447
+6,9%
[ € 215.113 – € 273.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.000[ € 224.200 – € 247.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.371[ € 240.342 – € 265.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 236 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.447 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.81912 maanden +6,9%
+€ 6.96212 mnd vs. NL +3,0%
Dahliastraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.447 voor Dahliastraat 236 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 236 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.447.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 236
€ 252.371[ € 240.342 – € 265.642 ]
Verkoper houdt over€ 248.345−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.568+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 236 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 236
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 236.000[ € 224.200 – € 247.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 236 adviseren wij in een bod van € 252.371, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.371+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.990+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 236.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 236 in Zwijndrecht bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.447
Verwachte verkoopprijs€ 252.371
Verwachte vraagprijs€ 236.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (23%)
D (35%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 70, 3333GJ Zwijndrecht
Dahliastraat 70
1961 · 68 m²
€ 267.943
Straatbeeld van Kapitein Luidingaflat 93, 3333CP Zwijndrecht
Kapitein Luidingaflat 93
1960 · 75 m²
€ 245.174
Straatbeeld van Kort-Ambachtlaan 83, 3333EJ Zwijndrecht
Kort-Ambachtlaan 83
1963 · 68 m²
€ 269.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.447 is Dahliastraat 236 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht.

Wat is Dahliastraat 236 in Zwijndrecht waard?
Dahliastraat 236 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.447 (bandbreedte € 215.113 – € 273.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 236.000 (bandbreedte € 224.200 – € 247.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 236 in Zwijndrecht?
Voor Dahliastraat 236 adviseren wij een bod van € 252.371 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 236 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 236 ligt rond € 244.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 236?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.