Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixstraat 30, 3333XH Zwijndrecht

Woningwaarde Marnixstraat 30

3333XH Zwijndrecht

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.682
+6,2%
[ € 383.400 – € 487.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.787[ € 401.648 – € 443.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.970[ € 426.149 – € 471.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 30 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.682 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds juli +0,6%
+€ 25.52412 maanden +6,2%
+€ 11.03712 mnd vs. NL +2,7%
Marnixstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.682 voor Marnixstraat 30 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.682.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 30
€ 448.970[ € 426.149 – € 471.005 ]
Verkoper houdt over€ 442.781−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.099+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 30
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 422.787[ € 401.648 – € 443.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 30 adviseren wij in een bod van € 448.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.787 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.682+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.419+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 30 in Zwijndrecht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.682
Verwachte verkoopprijs€ 448.970
Verwachte vraagprijs€ 422.787
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtMeerdervoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdervoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (8%)
D (41%)
F (0%)

Wonen in Meerdervoort

Meerdervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.682 duidelijk in het hogere segment van Meerdervoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht.

Wat is Marnixstraat 30 in Zwijndrecht waard?
Marnixstraat 30 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.682 (bandbreedte € 383.400 – € 487.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 422.787 (bandbreedte € 401.648 – € 443.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 30 in Zwijndrecht?
Voor Marnixstraat 30 adviseren wij een bod van € 448.970 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 30 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdervoort is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 30 ligt rond € 435.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).