Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsvogelplein 237, 3334XM Zwijndrecht

Woningwaarde IJsvogelplein 237

3334XM Zwijndrecht

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.685
+6,2%
[ € 230.283 – € 293.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.218[ € 240.557 – € 265.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.435[ € 256.674 – € 283.693 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.685 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds juli +0,6%
+€ 15.33012 maanden +6,2%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,7%
IJsvogelplein 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.685 voor IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.685.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelplein 237
€ 270.435[ € 256.674 – € 283.693 ]
Verkoper houdt over€ 266.210−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.994+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelplein 237
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 253.218[ € 240.557 – € 265.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelplein 237 adviseren wij in een bod van € 270.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.218 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.685+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.957+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelplein 237 zal in bij een vraagprijs van € 253.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelplein 237

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.685
Verwachte verkoopprijs€ 270.435
Verwachte vraagprijs€ 253.218
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIJsvogelplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsvogelplein besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
B (59%)
C (21%)
D (5%)
E (10%)
F (4%)

Wonen in IJsvogelplein

IJsvogelplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelplein 141, 3334XJ Zwijndrecht
IJsvogelplein 141
1968 · 83 m²
€ 262.271
Straatbeeld van Fazantplein 30, 3334SJ Zwijndrecht
Fazantplein 30
1968 · 83 m²
€ 263.027
Straatbeeld van Duifstraat 1, 3334TA Zwijndrecht
Duifstraat 1
1967 · 86 m²
€ 316.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelplein 237 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsvogelplein willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsvogelplein 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht.

Wat is IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht waard?
IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.685 (bandbreedte € 230.283 – € 293.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsvogelplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 253.218 (bandbreedte € 240.557 – € 265.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht?
Voor IJsvogelplein 237 adviseren wij een bod van € 270.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelplein 237 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelplein 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsvogelplein is € 230.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelplein 237 ligt rond € 261.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelplein 237?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelplein 237 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).