Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heer Oudelandslaan 2, 3335LC Zwijndrecht

Woningwaarde Heer Oudelandslaan 2

3335LC Zwijndrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.056
+6,2%
[ € 399.569 – € 508.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.403[ € 418.383 – € 462.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.132[ € 444.323 – € 491.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.056 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds juli +0,6%
+€ 26.60012 maanden +6,2%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +2,7%
Heer Oudelandslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.056 voor Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.056.

Verwachte verkoopprijs Heer Oudelandslaan 2
€ 468.132[ € 444.323 – € 491.093 ]
Verkoper houdt over€ 461.733−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.645+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Oudelandslaan 2
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 440.403[ € 418.383 – € 462.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Oudelandslaan 2 adviseren wij in een bod van € 468.132, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.403 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.539+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Oudelandslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Oudelandslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.056
Verwachte verkoopprijs€ 468.132
Verwachte vraagprijs€ 440.403
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBakestein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakestein besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
G (9%)

Wonen in Bakestein

Bakestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Oudelandslaan 12, 3335LC Zwijndrecht
Heer Oudelandslaan 12
1929 · 87 m²
€ 287.439
Straatbeeld van Langeweg 442, 3335LG Zwijndrecht
Langeweg 442
1932 · 100 m²
€ 382.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heer Oudelandslaan 2 bedraagt € 454.056. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heer Oudelandslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht.

Wat is Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht waard?
Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.056 (bandbreedte € 399.569 – € 508.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 440.403 (bandbreedte € 418.383 – € 462.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht?
Voor Heer Oudelandslaan 2 adviseren wij een bod van € 468.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Oudelandslaan 2 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Heer Oudelandslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Heer Oudelandslaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).