Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijfhoek 25

3335LD Zwijndrecht

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.173
+6,9%
[ € 896.872 – € 1.141.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.040[ € 946.238 – € 1.045.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.843[ € 989.765 – € 1.093.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfhoek 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.173 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +0,6%
+€ 65.95612 maanden +6,9%
+€ 29.02712 mnd vs. NL +3,0%
Kijfhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.173 voor Kijfhoek 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfhoek 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.173.

Verwachte verkoopprijs Kijfhoek 25
€ 1.042.843[ € 989.765 – € 1.093.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.122−€ 12.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.850+€ 23.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfhoek 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfhoek 25
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 996.040[ € 946.238 – € 1.045.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 555.361[ € 230.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfhoek 25 adviseren wij in een bod van € 1.042.843, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.040 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.173+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.843+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.985+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 996.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfhoek 25 in Zwijndrecht bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.843
Verwachte vraagprijs€ 996.040
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (36%)
D (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 235, 3336LD Zwijndrecht
Lindtsedijk 235
1905 · 192 m²
€ 435.481
Straatbeeld van Lindtsedijk 223, 3336LD Zwijndrecht
Lindtsedijk 223
1905 · 168 m²
€ 573.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijfhoek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.173 duidelijk in het hogere segment van Kijfhoek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kijfhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht.

Wat is Kijfhoek 25 in Zwijndrecht waard?
Kijfhoek 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.173 (bandbreedte € 896.872 – € 1.141.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 996.040 (bandbreedte € 946.238 – € 1.045.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijfhoek 25 in Zwijndrecht?
Voor Kijfhoek 25 adviseren wij een bod van € 1.042.843 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijfhoek 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 65.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kijfhoek 25 ligt rond € 1.019.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijfhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Kijfhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.