Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindtsedijk 249, 3336LD Zwijndrecht

Woningwaarde Lindtsedijk 249

3336LD Zwijndrecht

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.087
+6,2%
[ € 748.957 – € 953.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.145[ € 790.538 – € 873.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.460[ € 826.903 – € 913.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 851.087 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds juli +0,6%
+€ 49.85912 maanden +6,2%
+€ 21.55912 mnd vs. NL +2,7%
Lindtsedijk 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.087 voor Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.087.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 249
€ 870.460[ € 826.903 – € 913.945 ]
Verkoper houdt over€ 859.635−€ 10.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.019+€ 19.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Lindtsedijk 249
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 832.145[ € 790.538 – € 873.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 249 adviseren wij in een bod van € 870.460, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.145 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.087+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.460+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.983+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 249 zal in bij een vraagprijs van € 832.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 851.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 249

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.087
Verwachte verkoopprijs€ 870.460
Verwachte vraagprijs€ 832.145
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtAchterlindtsestraat
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterlindtsestraat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (67%)
E (33%)

Wonen in Achterlindtsestraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterlindtsestraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijfhoek 28, 3335LE Zwijndrecht
Kijfhoek 28
2004 · 142 m²
€ 1.008.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 249 bedraagt € 851.087. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht.

Wat is Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht waard?
Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.087 (bandbreedte € 748.957 – € 953.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterlindtsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 832.145 (bandbreedte € 790.538 – € 873.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht?
Voor Lindtsedijk 249 adviseren wij een bod van € 870.460 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 249 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 249?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 249 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).