Woningwaarde Kijfhoek 28

3335LE Zwijndrecht

142 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 7.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.694

+6,0%

[ € 878.851 – € 1.118.537 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 976.002[ € 927.202 – € 1.024.802 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.021.914[ € 970.780 – € 1.072.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.694 (€ 7.033 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 56.31812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.35512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kijfhoek 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.694 voor Kijfhoek 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.021.914. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 998.694.

Verwachte verkoopprijs Kijfhoek 28

€ 1.021.914[ € 970.780 – € 1.072.968 ]

Verkoper houdt over€ 1.009.423−€ 12.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.044.502+€ 22.588 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.009.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 976.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfhoek 28

Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.

€ 976.002[ € 927.202 – € 1.024.802 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.873[ € 6.530 – € 7.217 ]

Gem. vraagprijs in Zwijndrecht

€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfhoek 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.021.914, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.002 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.694+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.021.914+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.073.010+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfhoek 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 976.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfhoek 28 in Zwijndrecht bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 998.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 499.000€ 1.498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884

OZB€ 15

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.694

Verwachte verkoopprijs€ 1.021.914

Verwachte vraagprijs€ 976.002

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (18%)

C (36%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Lindtsedijk 249

2012 · 194 m²

€ 842.727

Zoutverkopersstraat 1

Zoutverkopersstraat 1

1986 · 157 m²

€ 422.896

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijfhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.694 duidelijk in het hogere segment van Kijfhoek. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijfhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht.

Wat is Kijfhoek 28 in Zwijndrecht waard?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.694 (bandbreedte € 878.851 – € 1.118.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 976.002 (bandbreedte € 927.202 – € 1.024.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

Voor Kijfhoek 28 adviseren wij een bod van € 1.021.914 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 56.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfhoek 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kijfhoek 28 ligt rond € 998.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kijfhoek 28?

Huishoudens in de buurt van Kijfhoek 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.