Woningwaarde Kijfhoek 28

3335LE Zwijndrecht

142 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 7.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.008.602

+6,2%

[ € 887.570 – € 1.129.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 985.685[ € 936.401 – € 1.034.969 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.052[ € 980.412 – € 1.083.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.602 (€ 7.103 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 59.08712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 25.55012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kijfhoek 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.602 voor Kijfhoek 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.052. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.602.

Verwachte verkoopprijs Kijfhoek 28

€ 1.032.052[ € 980.412 – € 1.083.613 ]

Verkoper houdt over€ 1.019.449−€ 12.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.054.843+€ 22.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.019.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 985.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfhoek 28

Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.

€ 985.685[ € 936.401 – € 1.034.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.941[ € 6.594 – € 7.289 ]

Gem. vraagprijs in Zwijndrecht

€ 549.181[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfhoek 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.032.052, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.685 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.602+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.052+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.083.655+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfhoek 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 985.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfhoek 28 in Zwijndrecht bedragen € 5.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.209.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.602

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.052

Verwachte vraagprijs€ 985.685

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (36%)

D (7%)

F (7%)

G (21%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Lindtsedijk 249

2012 · 194 m²

€ 851.087

Zoutverkopersstraat 1

Zoutverkopersstraat 1

1986 · 157 m²

€ 427.092

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijfhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.602 duidelijk in het hogere segment van Kijfhoek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kijfhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht.

Wat is Kijfhoek 28 in Zwijndrecht waard?

Kijfhoek 28 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.602 (bandbreedte € 887.570 – € 1.129.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 985.685 (bandbreedte € 936.401 – € 1.034.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

Voor Kijfhoek 28 adviseren wij een bod van € 1.032.052 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kijfhoek 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfhoek 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kijfhoek 28 ligt rond € 1.008.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kijfhoek 28?

Huishoudens in de buurt van Kijfhoek 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.