Woningwaarde Zoutverkopersstraat 1

3334KJ Zwijndrecht

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.092

+6,2%

[ € 375.841 – € 478.343 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.311[ € 393.595 – € 435.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.268[ € 417.998 – € 461.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.092 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 25.02112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.82012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Zoutverkopersstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.092 voor Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.092.

Verwachte verkoopprijs Zoutverkopersstraat 1

€ 440.268[ € 417.998 – € 461.999 ]

Verkoper houdt over€ 434.175−€ 6.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.223+€ 10.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutverkopersstraat 1

Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.

€ 414.311[ € 393.595 – € 435.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]

Gem. vraagprijs in Zwijndrecht

€ 549.181[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutverkopersstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 440.268, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.311 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.092+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.268+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.281+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutverkopersstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 414.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 427.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 29

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutverkopersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.092

Verwachte verkoopprijs€ 440.268

Verwachte vraagprijs€ 414.311

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Geer-Oost

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (8%)

C (15%)

D (6%)

E (2%)

G (2%)

Wonen in De Geer-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Geer-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zoutverkopersstraat 1 bedraagt € 427.092. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutverkopersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht.

Wat is Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht waard?

Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.092 (bandbreedte € 375.841 – € 478.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 414.311 (bandbreedte € 393.595 – € 435.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht?

Voor Zoutverkopersstraat 1 adviseren wij een bod van € 440.268 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoutverkopersstraat 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Zoutverkopersstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Zoutverkopersstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).