Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kijfhoek 11, 3335LD Zwijndrecht

Woningwaarde Kijfhoek 11

3335LD Zwijndrecht

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.763
+6,2%
[ € 994.191 – € 1.265.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.471[ € 1.049.247 – € 1.159.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.635[ € 1.097.512 – € 1.213.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.763 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds juli +0,6%
+€ 66.18512 maanden +6,2%
+€ 28.61912 mnd vs. NL +2,7%
Kijfhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.763 voor Kijfhoek 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.763.

Verwachte verkoopprijs Kijfhoek 11
€ 1.155.635[ € 1.097.512 – € 1.213.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.673−€ 13.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.898+€ 25.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfhoek 11
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 1.104.471[ € 1.049.247 – € 1.159.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 541.797[ € 239.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfhoek 11 adviseren wij in een bod van € 1.155.635, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.471 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.635+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.417+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfhoek 11 in Zwijndrecht bedragen € 5.710 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.525
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.763
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.635
Verwachte vraagprijs€ 1.104.471
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (36%)
D (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruiteniersstraat 21, 3334KA Zwijndrecht
Fruiteniersstraat 21
1977 · 220 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Langeweg 444, 3335LG Zwijndrecht
Langeweg 444
1976 · 290 m²
€ 574.566
Straatbeeld van Zoutverkopersstraat 1, 3334KJ Zwijndrecht
Zoutverkopersstraat 1
1986 · 157 m²
€ 427.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijfhoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.763 duidelijk in het hogere segment van Kijfhoek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kijfhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht.

Wat is Kijfhoek 11 in Zwijndrecht waard?
Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.763 (bandbreedte € 994.191 – € 1.265.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 1.104.471 (bandbreedte € 1.049.247 – € 1.159.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
Voor Kijfhoek 11 adviseren wij een bod van € 1.155.635 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht bedragen € 5.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.525 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kijfhoek 11 ligt rond € 1.129.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijfhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Kijfhoek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.