Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kijfhoek 11, 3335LD Zwijndrecht

Woningwaarde Kijfhoek 11

3335LD Zwijndrecht

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.665
+6,0%
[ € 984.425 – € 1.252.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.093.621[ € 1.038.940 – € 1.148.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.282[ € 1.086.731 – € 1.201.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.665 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds mei +0,6%
+€ 63.08412 maanden +6,0%
+€ 18.32112 mnd vs. NL +1,7%
Kijfhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.665 voor Kijfhoek 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.282. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.665.

Verwachte verkoopprijs Kijfhoek 11
€ 1.144.282[ € 1.086.731 – € 1.201.124 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.445−€ 13.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.318+€ 25.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.093.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfhoek 11
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 1.093.621[ € 1.038.940 – € 1.148.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfhoek 11 adviseren wij in een bod van € 1.144.282, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.093.621 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.282+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.496+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfhoek 11 in Zwijndrecht bedragen € 5.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 559.000€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.665
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.282
Verwachte vraagprijs€ 1.093.621
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (36%)
F (9%)
G (27%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fruiteniersstraat 21, 3334KA Zwijndrecht
Fruiteniersstraat 21
1977 · 220 m²
€ 512.046
Straatbeeld van Langeweg 444, 3335LG Zwijndrecht
Langeweg 444
1976 · 290 m²
€ 568.921
Straatbeeld van Zoutverkopersstraat 1, 3334KJ Zwijndrecht
Zoutverkopersstraat 1
1986 · 157 m²
€ 422.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijfhoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.665 duidelijk in het hogere segment van Kijfhoek. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijfhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht.

Wat is Kijfhoek 11 in Zwijndrecht waard?
Kijfhoek 11 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.665 (bandbreedte € 984.425 – € 1.252.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 1.093.621 (bandbreedte € 1.038.940 – € 1.148.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
Voor Kijfhoek 11 adviseren wij een bod van € 1.144.282 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijfhoek 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 63.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kijfhoek 11 ligt rond € 1.118.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijfhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Kijfhoek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.