Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fruiteniersstraat 21, 3334KA Zwijndrecht

Woningwaarde Fruiteniersstraat 21

3334KA Zwijndrecht

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.046
+6,0%
[ € 450.600 – € 573.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.891[ € 472.046 – € 521.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.663[ € 500.841 – € 553.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.046 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,6%
+€ 28.87512 maanden +6,0%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +1,7%
Fruiteniersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.046 voor Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.046.

Verwachte verkoopprijs Fruiteniersstraat 21
€ 527.663[ € 500.841 – € 553.562 ]
Verkoper houdt over€ 520.609−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.366+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Fruiteniersstraat 21
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 496.891[ € 472.046 – € 521.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 502.040[ € 250.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruiteniersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 527.663, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.891 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.663+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.046+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruiteniersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 512.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruiteniersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.046
Verwachte verkoopprijs€ 527.663
Verwachte vraagprijs€ 496.891
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe Geer-Oost
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in De Geer-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Geer-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutverkopersstraat 1, 3334KJ Zwijndrecht
Zoutverkopersstraat 1
1986 · 157 m²
€ 422.896
Straatbeeld van Kijfhoek 11, 3335LD Zwijndrecht
Kijfhoek 11
1975 · 205 m²
€ 1.118.665
Straatbeeld van Langeweg 444, 3335LG Zwijndrecht
Langeweg 444
1976 · 290 m²
€ 568.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fruiteniersstraat 21 bedraagt € 512.046. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fruiteniersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht waard?
Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.046 (bandbreedte € 450.600 – € 573.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 496.891 (bandbreedte € 472.046 – € 521.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Fruiteniersstraat 21 adviseren wij een bod van € 527.663 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruiteniersstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Fruiteniersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Fruiteniersstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).