Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindtsedijk 275

3336LD Zwijndrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.528
+6,2%
[ € 388.545 – € 494.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.871[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.528 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds juli +0,6%
+€ 25.86612 maanden +6,2%
+€ 11.18512 mnd vs. NL +2,7%
Lindtsedijk 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.528 voor Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.528.

Verwachte verkoopprijs Lindtsedijk 275
€ 456.871[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 450.595−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.158+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.595

Wat is de vraagprijs?

Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Lindtsedijk 275
Onder gem. in ZwijndrechtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Zwijndrecht
€ 549.181[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindtsedijk 275 adviseren wij in een bod van € 456.871, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.528+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.871+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.715+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindtsedijk 275 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindtsedijk 275

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.528
Verwachte verkoopprijs€ 456.871
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKijfhoek→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijfhoek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (36%)
D (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Kijfhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kijfhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindtsedijk 219, 3336LD Zwijndrecht
Lindtsedijk 219
1905 · 84 m²
€ 229.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.528 is Lindtsedijk 275 een van de meer betaalbare woningen in Kijfhoek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindtsedijk 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht.

Wat is Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht waard?
Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.528 (bandbreedte € 388.545 – € 494.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht?
Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht?
Voor Lindtsedijk 275 adviseren wij een bod van € 456.871 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindtsedijk 275 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindtsedijk 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijfhoek is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Lindtsedijk 275 ligt rond € 441.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindtsedijk 275?
Huishoudens in de buurt van Lindtsedijk 275 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijfhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.