Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieteweg 2H

8011AB Zwolle

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.453
+0,0%
[ € 682.399 – € 868.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.950[ € 721.953 – € 797.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.272[ € 751.553 – € 830.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieteweg 2H in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.453 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 25812 maanden +0,0%
€ -29.77412 mnd vs. NL -3,8%
Rieteweg 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.453 voor Rieteweg 2H in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieteweg 2H in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.272. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.453.

Verwachte verkoopprijs Rieteweg 2H
€ 791.272[ € 751.553 – € 830.664 ]
Verkoper houdt over€ 781.318−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.247+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieteweg 2H in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Rieteweg 2H
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 759.950[ € 721.953 – € 797.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieteweg 2H adviseren wij in een bod van € 791.272, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.950 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.272+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.836+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieteweg 2H zal in bij een vraagprijs van € 759.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieteweg 2H in Zwolle bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 775.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieteweg 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.453
Verwachte verkoopprijs€ 791.272
Verwachte vraagprijs€ 759.950
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 11H, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 11H
2020 · 179 m²
€ 1.791.572
Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieteweg 2H valt met een geschatte woningwaarde van € 775.453 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rieteweg 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieteweg 2H in Zwolle.

Wat is Rieteweg 2H in Zwolle waard?
Rieteweg 2H in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.453 (bandbreedte € 682.399 – € 868.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieteweg 2H in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rieteweg 2H in Zwolle is in oktober 2026 € 759.950 (bandbreedte € 721.953 – € 797.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieteweg 2H in Zwolle?
Voor Rieteweg 2H adviseren wij een bod van € 791.272 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieteweg 2H in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rieteweg 2H in Zwolle bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieteweg 2H in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieteweg 2H in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieteweg 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rieteweg 2H ligt rond € 775.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieteweg 2H?
Huishoudens in de buurt van Rieteweg 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.