Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 23

8011AE Zwolle

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.995
+0,0%
[ € 703.116 – € 894.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.346[ € 743.229 – € 821.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.508[ € 774.445 – € 855.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.995 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26612 maanden +0,0%
€ -30.67812 mnd vs. NL -3,8%
Emmastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.995 voor Emmastraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.508. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 798.995.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 23
€ 813.508[ € 774.445 – € 855.964 ]
Verkoper houdt over€ 803.309−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.928+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 23
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 782.346[ € 743.229 – € 821.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 23 adviseren wij in een bod van € 813.508, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 782.346 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.508+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 782.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 23 in Zwolle bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 798.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.995
Verwachte verkoopprijs€ 813.508
Verwachte vraagprijs€ 782.346
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 11H, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 11H
2020 · 179 m²
€ 1.791.572
Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.995 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 23 in Zwolle.

Wat is Emmastraat 23 in Zwolle waard?
Emmastraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.995 (bandbreedte € 703.116 – € 894.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 782.346 (bandbreedte € 743.229 – € 821.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 23 in Zwolle?
Voor Emmastraat 23 adviseren wij een bod van € 813.508 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 23 in Zwolle bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 23 ligt rond € 798.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.