Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle

Woningwaarde Harm Smeengekade 8C

8011AK Zwolle

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.822
-0,6%
[ € 279.683 – € 355.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.951[ € 293.503 – € 324.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.947[ € 310.233 – € 342.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Smeengekade 8C in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.822 (€ 5.387 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -1.97912 maanden -0,6%
€ -13.27512 mnd vs. NL -4,2%
Harm Smeengekade 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.822 voor Harm Smeengekade 8C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Smeengekade 8C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.822.

Verwachte verkoopprijs Harm Smeengekade 8C
€ 326.947[ € 310.233 – € 342.890 ]
Verkoper houdt over€ 322.101−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.636+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Smeengekade 8C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Smeengekade 8C
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 308.951[ € 293.503 – € 324.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Smeengekade 8C adviseren wij in een bod van € 326.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.951 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Smeengekade 8C zal in bij een vraagprijs van € 308.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Smeengekade 8C in Zwolle bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 317.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Smeengekade 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.822
Verwachte verkoopprijs€ 326.947
Verwachte vraagprijs€ 308.951
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 75, 8011BL Zwolle
Koekoekstraat 75
2020 · 77 m²
€ 361.049
Straatbeeld van Meeuwenlaan 27, 8011AM Zwolle
Meeuwenlaan 27
1981 · 45 m²
€ 217.412
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 63B, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 63B
1996 · 75 m²
€ 343.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Smeengekade 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harm Smeengekade 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Smeengekade 8C in Zwolle.

Wat is Harm Smeengekade 8C in Zwolle waard?
Harm Smeengekade 8C in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.822 (bandbreedte € 279.683 – € 355.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Smeengekade 8C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Harm Smeengekade 8C in Zwolle is in augustus 2026 € 308.951 (bandbreedte € 293.503 – € 324.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Smeengekade 8C in Zwolle?
Voor Harm Smeengekade 8C adviseren wij een bod van € 326.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Smeengekade 8C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Smeengekade 8C in Zwolle bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Smeengekade 8C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Smeengekade 8C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Smeengekade 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Harm Smeengekade 8C ligt rond € 317.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Smeengekade 8C?
Huishoudens in de buurt van Harm Smeengekade 8C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.