Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 93F

8011AP Zwolle

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.944
+0,0%
[ € 585.151 – € 744.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.621[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 93F in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.944 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22112 maanden +0,0%
€ -25.53112 mnd vs. NL -3,8%
Lijnbaan 93F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.944 voor Lijnbaan 93F in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 93F in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.944.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 93F
€ 678.621[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 669.906−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.343+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.906

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaan 93F in Zwolle staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Lijnbaan 93F
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 93F adviseren wij in een bod van € 678.621, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.944+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.621+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.552+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 93F zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 93F in Zwolle bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 664.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 93F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.944
Verwachte verkoopprijs€ 678.621
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 11H, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 11H
2020 · 179 m²
€ 1.791.572
Straatbeeld van Koekoekstraat 75, 8011BL Zwolle
Koekoekstraat 75
2020 · 77 m²
€ 358.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 93F valt met een geschatte woningwaarde van € 664.944 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 93F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 93F in Zwolle.

Wat is Lijnbaan 93F in Zwolle waard?
Lijnbaan 93F in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.944 (bandbreedte € 585.151 – € 744.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaan 93F in Zwolle?
Lijnbaan 93F in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 93F in Zwolle?
Voor Lijnbaan 93F adviseren wij een bod van € 678.621 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 93F in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 93F in Zwolle bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 93F in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 93F in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 93F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 93F ligt rond € 664.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 93F?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 93F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.