Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vos de Waelstraat 36B

8011AT Zwolle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.680
+0,0%
[ € 298.918 – € 380.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.123[ € 331.549 – € 366.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.680 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11312 maanden +0,0%
€ -13.04212 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester Vos de Waelstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.680 voor Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.680.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vos de Waelstraat 36B
€ 349.123[ € 331.549 – € 366.450 ]
Verkoper houdt over€ 344.033−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.255+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vos de Waelstraat 36B
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 330.492[ € 313.967 – € 347.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vos de Waelstraat 36B adviseren wij in een bod van € 349.123, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.492 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.123+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.579+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vos de Waelstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 330.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vos de Waelstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.680
Verwachte verkoopprijs€ 349.123
Verwachte vraagprijs€ 330.492
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vos de Waelstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vos de Waelstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle.

Wat is Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle waard?
Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.680 (bandbreedte € 298.918 – € 380.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle is in oktober 2026 € 330.492 (bandbreedte € 313.967 – € 347.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle?
Voor Burgemeester Vos de Waelstraat 36B adviseren wij een bod van € 349.123 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B ligt rond € 339.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.