Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle

Woningwaarde Koningin Sophiastraat 37

8019XX Zwolle

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.975
+0,0%
[ € 700.458 – € 891.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.347[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.975 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26512 maanden +0,0%
€ -30.56212 mnd vs. NL -3,8%
Koningin Sophiastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.975 voor Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.975.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiastraat 37
€ 812.347[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 802.161−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.744+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.161

Wat is de vraagprijs?

Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Koningin Sophiastraat 37
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiastraat 37 adviseren wij in een bod van € 812.347, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.975+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.347+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 795.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.975
Verwachte verkoopprijs€ 812.347
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophiastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.975 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle.

Wat is Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle waard?
Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.975 (bandbreedte € 700.458 – € 891.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de vraagprijs van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle?
Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle?
Voor Koningin Sophiastraat 37 adviseren wij een bod van € 812.347 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiastraat 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiastraat 37 ligt rond € 795.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.