Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 8

8019ZB Zwolle

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.817
+0,0%
[ € 1.113.919 – € 1.417.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.939[ € 1.181.742 – € 1.306.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.079[ € 1.223.103 – € 1.351.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.817 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds september +0,0%
+€ 42112 maanden +0,0%
€ -48.60212 mnd vs. NL -3,8%
Oranje Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.817 voor Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.079. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.817.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 8
€ 1.288.079[ € 1.223.103 – € 1.351.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.660−€ 15.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.991+€ 27.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 8
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 1.243.939[ € 1.181.742 – € 1.306.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.288.079, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.939 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.817+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.079+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.483+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.243.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle bedragen € 6.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.190
OZB€ 96
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.079
Verwachte vraagprijs€ 1.243.939
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.817 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle.

Wat is Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle waard?
Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.817 (bandbreedte € 1.113.919 – € 1.417.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.243.939 (bandbreedte € 1.181.742 – € 1.306.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 1.288.079 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle bedragen € 6.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.190 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 8 ligt rond € 1.265.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.