Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 8

8019ZB Zwolle

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.537
-0,6%
[ € 1.079.353 – € 1.373.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.339[ € 1.145.072 – € 1.265.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.109[ € 1.185.150 – € 1.309.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.537 (€ 4.543 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds juli +0,0%
€ -7.63712 maanden -0,6%
€ -51.22912 mnd vs. NL -4,2%
Oranje Nassaulaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.537 voor Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.537.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 8
€ 1.248.109[ € 1.185.150 – € 1.309.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.130−€ 14.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.221+€ 27.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 8
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.205.339[ € 1.145.072 – € 1.265.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.248.109, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.339 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.537+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.109+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.514+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle bedragen € 6.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.998
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.159.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.109
Verwachte vraagprijs€ 1.205.339
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 835.935
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 37, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 37
2016 · 202 m²
€ 985.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.537 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle.

Wat is Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle waard?
Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.537 (bandbreedte € 1.079.353 – € 1.373.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.205.339 (bandbreedte € 1.145.072 – € 1.265.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 1.248.109 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle bedragen € 6.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.998 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 8 ligt rond € 1.226.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.