Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 97

8011AW Zwolle

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.828
+0,0%
[ € 332.489 – € 423.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.085[ € 348.731 – € 385.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.119[ € 368.260 – € 407.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.828 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.50712 mnd vs. NL -3,8%
Hoogstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.828 voor Hoogstraat 97 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 97 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.119. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.828.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 97
€ 388.119[ € 368.260 – € 407.024 ]
Verkoper houdt over€ 382.600−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.031+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 97 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 97
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 367.085[ € 348.731 – € 385.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 97 adviseren wij in een bod van € 388.119, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.085 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.119+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.525+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 367.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 97 in Zwolle bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.828
Verwachte verkoopprijs€ 388.119
Verwachte vraagprijs€ 367.085
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.828 zit Hoogstraat 97 in het middensegment van Kamperpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 97 in Zwolle.

Wat is Hoogstraat 97 in Zwolle waard?
Hoogstraat 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.828 (bandbreedte € 332.489 – € 423.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 97 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 97 in Zwolle is in oktober 2026 € 367.085 (bandbreedte € 348.731 – € 385.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 97 in Zwolle?
Voor Hoogstraat 97 adviseren wij een bod van € 388.119 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 97 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 97 in Zwolle bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 97 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 97 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 97 ligt rond € 377.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.