Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Baan 17

8011BD Zwolle

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.933
+0,0%
[ € 282.421 – € 359.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.252[ € 296.639 – € 327.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.855[ € 313.251 – € 346.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Baan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.933 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10712 maanden +0,0%
€ -12.32212 mnd vs. NL -3,8%
Kleine Baan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.933 voor Kleine Baan 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Baan 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.933.

Verwachte verkoopprijs Kleine Baan 17
€ 329.855[ € 313.251 – € 346.225 ]
Verkoper houdt over€ 324.977−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.602+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Baan 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Baan 17
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 312.252[ € 296.639 – € 327.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Baan 17 adviseren wij in een bod van € 329.855, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.252 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.348+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Baan 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Baan 17 in Zwolle bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 320.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Baan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.933
Verwachte verkoopprijs€ 329.855
Verwachte vraagprijs€ 312.252
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Baan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperpoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Baan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Baan 17 in Zwolle.

Wat is Kleine Baan 17 in Zwolle waard?
Kleine Baan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.933 (bandbreedte € 282.421 – € 359.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Baan 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine Baan 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 312.252 (bandbreedte € 296.639 – € 327.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Baan 17 in Zwolle?
Voor Kleine Baan 17 adviseren wij een bod van € 329.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Baan 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Baan 17 in Zwolle bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Baan 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Baan 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Baan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Baan 17 ligt rond € 320.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Baan 17?
Huishoudens in de buurt van Kleine Baan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.